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Gleba com 11.562m² em Atibaia - Mato Dentro , Mato Dentro , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11562m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Atibaia!
Este terreno de 11.562,00m², localizado em Mato Dentro, oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Ideal para empreendimentos que buscam espaço e contato com a natureza.
A proximidade com a Rodovia D. Pedro I facilita o acesso e a logística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.491.224,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.517.745,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte com potencial de valorização. A área de 11.562,00m² em leilões em Atibaia, especificamente em Mato Dentro, é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até projetos de lazer ou agronegócio, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 2.553.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 2.529.575,97, este lance inicial está muito próximo do valor de mercado, o que pode indicar uma menor margem de negociação. Recomendo monitorar a participação nesta praça, mas considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 1.517.745,58. Esta é uma redução significativa (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando-a muito mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A expectativa é que o lance vencedor fique próximo a este valor mínimo, ou ligeiramente acima, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisar o Zoneamento e Potencial de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento municipal para Atibaia e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento desejado. Consultar a prefeitura local para entender as restrições e possibilidades de uso do solo é fundamental.
  2. Analisar Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com os custos de condomínio (se aplicável após a compra), tributos (IPTU), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite de intervenções. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.491.224,81 e da 2ª praça é de R$ 1.517.745,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em Atibaia/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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