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Gleba de 169.400 m² em Atibaia - Oportunidade Única! , Caetetuba , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

169400m²

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Atibaia:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma localização estratégica. Com 169.400 m², a gleba é ideal para o desenvolvimento de loteamentos ou chácaras, aproveitando a infraestrutura já existente na região. A proximidade com a Igreja São Roque e o fácil acesso às principais vias da cidade são fatores que valorizam ainda mais o imóvel. Além disso, a área de preservação permanente garante um ambiente natural e sustentável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Características:
- Área total: 169.400 m²
- Localização privilegiada em Atibaia
- Ideal para empreendimentos rurais ou loteamentos
- Infraestrutura completa na região

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 3.994.350,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.997.175,45
Economia: R$ 1.997.175,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em ofertas de leilão em Atibaia representa uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 3.994.350,91, o leilão está aberto e a primeira praça terá seu encerramento em 22 de maio de 2025. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior, especialmente se houver um bom planejamento de lances. A segunda praça, que se inicia no mesmo dia do encerramento da primeira, pode oferecer uma nova chance de aquisição com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode resultar em um lance mínimo de R$ 1.997.175,45.

Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não consiga o imóvel na primeira. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto de loteamento, dada a grande área disponível e a infraestrutura já existente. A região de Atibaia é conhecida por seu clima agradável e pode atrair muitos compradores para futuros empreendimentos.

Para maximizar seu investimento, é importante também analisar o mercado local e as tendências de valorização na área. Um estudo de viabilidade pode ser útil para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento às datas e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse perfil tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.994.350,91 e da 2ª praça é de R$ 1.997.175,45. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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