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Gleba de 20.856,07m² em Poços de Caldas/MG , Bortolan Sul , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20856.07m²

Descrição

Esta gleba de 20.856,07m² em imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empreendimentos imobiliários ou agronegócio. A localização em uma área de desenvolvimento, com acesso pela Rod. Geraldo Martins Costa, favorece a logística e o escoamento da produção ou a construção de novas unidades.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante o suporte necessário em todas as etapas do processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.
Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor do município para identificar as melhores oportunidades de aproveitamento do terreno, como loteamentos, condomínios, ou mesmo atividades industriais e comerciais, dada a sua vasta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 1.036.547,00 e o valor inicial de R$ 518.273,50, este imóvel se apresenta como uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A vasta área de 20.856,07m² em imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG permite diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários (condomínios residenciais ou comerciais) até atividades industriais ou de logística, dependendo do zoneamento e das características específicas do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Poços de Caldas, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar o plano diretor do município para entender as restrições e permissões de uso do solo é fundamental. Isso definirá o potencial de retorno sobre o investimento.

  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial representa um desconto de 50% sobre a avaliação, pode ser vantajoso considerar um lance próximo ao valor inicial, especialmente se a análise de mercado indicar um potencial de revenda ou desenvolvimento superior. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.
  • Due Diligence Jurídica: Embora o processo seja judicial, é sempre recomendável uma análise jurídica complementar para garantir que não haja pendências ou ônus não previstos que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações coletadas, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Se for um condomínio, pesquisar a demanda por esse tipo de moradia na região....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bortolan Sul em Poços De Caldas/MG. A região de Bortolan Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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