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Terreno Industrial com 4.398m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Este terreno de 4.398,15m² no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas/MG oferece uma localização estratégica, a poucos minutos do portal da cidade e com acesso a rodovias, universidades e condomínios residenciais. Ideal para a construção de um centro logístico ou unidade fabril, aproveitando a infraestrutura da região. A restrição de uso para fins exclusivamente industriais garante um ambiente propício para negócios. Não perca a chance de expandir seus empreendimentos em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade para investidores focados no setor industrial. Com uma área de 4.398,15m², ele está posicionado estrategicamente, a apenas 6 minutos do portal da cidade, o que facilita o acesso logístico e a conexão com outras regiões. A proximidade com rodovias, universidades e condomínios residenciais também agrega valor, tanto para a instalação de uma planta industrial quanto para a potencial valorização futura do imóvel.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 2.858.797,50) pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.429.398,75, e a terceira praça, com lance mínimo de R$ 857.639,25, oferecem oportunidades de aquisição com descontos significativos, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por terrenos industriais na região de Poços de Caldas. Verificar quais tipos de indústrias estão se instalando na área e quais são as necessidades de infraestrutura.
  • Estudo de Viabilidade Técnica: Avaliar as condições do terreno, como o leve aclive e a densa camada de mata, para determinar os custos de terraplanagem e preparação para construção. Consultar a prefeitura sobre as regulamentações específicas para o Distrito Industrial.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, a segunda ou terceira praça podem ser mais vantajosas. No entanto, se houver forte interesse e a avaliação inicial for considerada justa, a primeira praça pode ser uma opção para evitar concorrência. O lance inicial para a segunda praça (R$ 1.429.398,75) parece ser um ponto de entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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