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Gleba de 8.460,27m² no Chácaras Recreio Havaí , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8460.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 8.460,27m² no loteamento Chácaras Recreio Havaí é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Localizado em leilao com descontos em Botucatu-SP, a área é cercada por natureza e tranquilidade, ideal para quem deseja um refúgio ou um projeto de desenvolvimento. O imóvel possui uma avaliação de R$712.540,68, e o leilão está programado para começar em 08/07/2025, com um lance inicial de R$712.540,68. O potencial de valorização é significativo, considerando a localização e a demanda por terrenos na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 712.540,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 427.524,40
Economia: R$ 285.016,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 08/07/2025, onde o lance inicial é de R$712.540,68. Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$712.540,68, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 05/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$427.524,40, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental analisar a possibilidade de parcelamento da dívida de IPTU, que atualmente é de R$46.810,34, referente ao período de 2015 a 2025. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você pague a dívida ao longo do tempo. É importante também considerar a situação de penhoras e restrições ambientais que o imóvel possui, conforme descrito na documentação. Recomendo realizar uma pesquisa detalhada sobre a legislação local e as restrições de uso do terreno, especialmente em relação à vegetação nativa do bioma Cerrado, que pode impactar o desenvolvimento do imóvel. Em resumo, esteja atento às datas dos leilões, prepare-se financeiramente e faça uma análise cuidadosa das condições do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.540,68 e da 2ª praça é de R$ 427.524,40. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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