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Gleba de 8.440,55m² no Chácaras Recreio Havaí , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8440.55m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 8.440,55m² localizado em leilao com descontos em Botucatu-SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$710.879,83, o imóvel possui uma avaliação de R$710.879,83, o que indica um potencial de valorização. A área é cercada por vegetação nativa do bioma Cerrado, o que pode agregar valor ao imóvel, além de estar em uma região em desenvolvimento. O imóvel está sujeito a algumas restrições devido à vegetação, mas isso pode ser uma vantagem para quem busca um espaço com características naturais. O leilão está programado para abrir em 18/06/2025, e o primeiro leilão ocorrerá em 08/07/2025. É importante considerar a possibilidade de parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 710.879,83
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 426.527,90
Economia: R$ 284.351,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial, uma estratégia interessante seria participar do primeiro leilão em 08/07/2025. O valor de avaliação é de R$710.879,83, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que não há margem para lances mais baixos. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 05/08/2025, apresenta um lance inicial reduzido para R$426.527,90, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$109.662,34, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel possui restrições devido à vegetação nativa, o que pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço com características naturais. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e das restrições ambientais antes de fazer uma oferta. A possibilidade de parcelamento também deve ser considerada, pois pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, aguarde o segundo leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva, levando em conta os débitos e as características do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.879,83 e da 2ª praça é de R$ 426.527,90. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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