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Gleba de terras ampla com 133.017,7 m², ideal para investimento , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133017.7m²

Descrição

Investimento em grande gleba de terras com localização estratégica às margens da BR-050, próximo a importantes empresas como VEPESA e MAKRO.
Este terreno possui uma área total de 133.017,70 m², ideal para projetos de grande porte, desenvolvimento industrial, comercial ou logístico.

O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor, com possibilidade de negociação e parcelamento mediante contato com o leiloeiro.

Destaca-se a facilidade de acesso e a proximidade com infraestrutura urbana, o que agrega valor para investidores que buscam expansão ou diversificação de portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 07:08
Valor: R$ 26.603.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a ampla área do terreno e sua localização estratégica, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o uso mais rentável para o imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Área133.017,70 m², ideal para empreendimentos de grande escala.
LocalizaçãoÀs margens da BR-050, próximo a empresas consolidadas, facilitando logística.
Valor de AvaliaçãoR$ 53.207.080,00
Lance InicialR$ 26.603.540,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.
Incremento MínimoR$ 100,00, permitindo ajustes finos nos lances.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, que já representa 50% do valor de avaliação.
  • Considerar propostas imediatas para garantir a aquisição rápida, evitando concorrência.
  • Após aquisição, avaliar o zoneamento e viabilidade para desenvolvimento industrial ou comercial, dada a proximidade com empresas e rodovia.
  • Consultar o leiloeiro sobre possibilidades de parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.
  • Planejar a regularização e infraestrutura necessária para valorização do terreno.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos de grande porte com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.603.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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