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Parte ideal de Terreno com vegetação aparente , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno localizado na Avenida Rio Branco, n° 350, em casas de leilão em Uberlândia/MG. O imóvel apresenta vegetação aparente em quase sua totalidade e necessita de demolição da antiga estrutura, o que representa um potencial para novos projetos. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 12.639,47
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em casas de leilão em Uberlândia/MG e pelo valor de lance inicial atrativo. No entanto, é crucial notar que se trata de uma parte ideal de 3,7038%, o que significa que a tomada de decisão e a gestão do terreno dependerão da colaboração com os demais coproprietários.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 25.278,93
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 12.639,47 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 12.639,47 (conforme o HTML, o lance mínimo da segunda praça é o mesmo da primeira, o que é incomum e deve ser verificado no edital)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de R$ 12.639,47, o foco inicial seria adquirir esta parte ideal por um valor próximo a este, buscando negociar com os outros coproprietários para definir um plano de ação conjunto. As datas de encerramento das praças são:

  • 07/10/2025 às 13:00 e 15:15
  • 22/10/2025 às 16:00
  • 06/11/2025 às 16:00
  • 21/11/2025 às 16:00
  • 08/12/2025 às 16:00

A recomendação seria aguardar a segunda praça (06/11/2025), pois o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas pode haver maior flexibilidade de negociação. Se o objetivo for desenvolvimento, seria essencial:

  1. Verificar o Edital e a Matrícula: Obter informações detalhadas sobre as restrições de uso, zoneamento e a situação legal completa do terreno.
  2. Contatar os Coproprietários: Entender as intenções dos demais donos da parte ideal para formar uma estratégia conjunta.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o potencial de valorização e desenvolvimento da região de Uberlândia/MG para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, etc.).
  4. Custos de Demolição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47 e da 2ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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