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Gleba de terras ampla com 133.017,7 m², ideal para investimento , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133017.7m²

Descrição

Investimento em grande gleba de terras com localização estratégica às margens da BR-050, próximo a importantes empresas como VEPESA e MAKRO.
Com uma área total de 133.017,70 m², este terreno oferece excelente potencial para desenvolvimento comercial, industrial ou logístico.
O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor após 30 dias.
O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o acesso para investidores de diversas regiões.
O comprador receberá o imóvel livre de ônus, com a responsabilidade de providenciar a alteração de titularidade.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:08
Valor: R$ 26.603.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para um projeto de desenvolvimento de grande escala, dada sua extensa área de 133.017,70 m² e localização estratégica às margens da BR-050, próximo a empresas consolidadas como VEPESA e MAKRO. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise de viabilidade: Realizar um estudo de mercado para identificar o melhor uso do terreno, seja para logística, industrial ou comercial, considerando a proximidade da rodovia e das empresas vizinhas.
  • Participação no leilão: O lance inicial é de R$ 26.603.540,00, com avaliação em R$ 53.207.080,00 e incremento mínimo de R$ 100,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, aproveitando a possibilidade de propostas após 30 dias.
  • Financiamento e pagamento: Verificar condições de parcelamento diretamente com o leiloeiro, pois o imóvel permite negociação de propostas e compra imediata.
  • Documentação e regularização: Confirmar a matrícula 37224 e demais documentos para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Desenvolvimento pós-compra: Planejar a infraestrutura necessária para o uso pretendido, considerando a grande área disponível e o potencial de valorização.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital disponível para aquisição e visão de longo prazo, podendo gerar retorno significativo com o desenvolvimento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.603.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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