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Terreno 308,91m² em leilão - , Granja Marileusa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

308.91m²

Descrição

Terreno com 308,91m² em loteamento fechado no bairro Granja Marileusa, casas de leilão em Uberlândia/MG. Imóvel ocupado, ideal para quem busca oportunidade em área com alto potencial de valorização. Localização privilegiada em região em expansão. Matrícula regular sob nº 221.996. Atenção: Imóvel vendido no estado de conservação em que se encontra, sem visitação. Lance mínimo de R$ 240.047,23 no primeiro leilão (23/02/26) e R$ 210.607,38 no segundo (09/03/26).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:15
Valor: R$ 240.047,23
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:15
Valor: R$ 210.607,38
Economia: R$ 29.439,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno representa uma oportunidade em uma área de expansão urbana. Apesar de estar ocupado, a localização no loteamento fechado Terras Alpha casas de leilão em Uberlândia, no bairro Granja Marileusa, sugere potencial de valorização a médio prazo. A área de 308,91m² é suficiente para construção residencial ou até mesmo para subdivisão, dependendo das normas locais.

Pontos a considerar:

  • Matrícula: 221.996 no 1º CRI de Uberlândia, o que garante a regularidade documental.
  • Valor de avaliação: R$ 240.047,23 (lance mínimo do 1º leilão).
  • Estratégia de lance: Como o segundo leilão tem desconto de 12% (R$ 210.607,38), pode ser mais atrativo. No entanto, há risco de concorrência. Sugiro participar do primeiro leilão com lance mínimo, e se não houver lances, estar preparado para o segundo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir ação judicial para desocupação. Verifique no edital as condições sobre a desocupação.
  • Pagamento: Apenas à vista, sem possibilidade de parcelamento. Portanto, tenha o valor integral disponível.
  • Documentação: Consulte o edital e a matrícula (esta última requer login). A ausência de ônus é um ponto positivo.

Plano de ação:

  1. Obter o edital completo e analisar cláusulas sobre desocupação e responsabilidades.
  2. Verificar no cartório a situação da matrícula e eventuais restrições.
  3. Avaliar a viabilidade de uso do terreno conforme o zoneamento.
  4. Se decidir participar, preparar lance no valor mínimo do segundo leilão (R$ 210.607,38) para maior margem de segurança.
  5. Considerar os custos de desocupação, se necessário.

Em resumo, é uma opção para investidores com perfil arrojado, que aceitam o risco da desocupação e têm capital à vista. O potencial de valorização em uma cidade como Uberlândia pode ser interessante a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.047,23 e da 2ª praça é de R$ 210.607,38. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Marileusa em Uberlândia/MG. A região de Granja Marileusa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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