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Gleba de Terras - Chácara Madureira com Edificações , Não Informado , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

103989m²

Descrição

Investimento em Terreno com Potencial:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 103.989,59 m², que pode ser utilizada para diversas finalidades, como a construção de um condomínio, um espaço de lazer ou até mesmo um empreendimento comercial. A localização na Rodovia Marechal Rondon, em leilão de imóveis em Bauru, é estratégica, pois está inserida em um perímetro urbano com acesso facilitado e infraestrutura adequada.

Além disso, a presença de edificações como residências e um salão de festas já no local pode ser um atrativo para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 65.512.280,48, o que indica um potencial de valorização considerável. Com o lance inicial de R$ 49.134.210,36, há uma margem de negociação que pode ser explorada durante o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 49.134.210,36
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 49.134.210,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 65.512.280,48 e o lance inicial de R$ 49.134.210,36, é recomendável participar do leilão, especialmente na segunda praça, onde o valor inicial é mais acessível. A primeira praça, com um lance inicial mais alto, pode não ser tão competitiva, permitindo que você entre na segunda com uma proposta mais atraente.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Bauru, verificando a demanda por terrenos e a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A área já conta com edificações, o que pode facilitar a aprovação de novos projetos junto à prefeitura.

Uma vez adquirido, considere a possibilidade de parcerias com construtoras locais para maximizar o uso do terreno, ou até mesmo a criação de um espaço de lazer que atenda à demanda da população local. O potencial de valorização é alto, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.134.210,36 e da 2ª praça é de R$ 49.134.210,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Bauru/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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