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Terreno Urbano com Construção Comercial/Industrial em Sumaré , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

865m²

Descrição

Oportunidade única em Sumaré! Terreno urbano de 865m² com uma construção de 513,77m² em dois pavimentos, ideal para fins comerciais ou industriais. Localizado estrategicamente na Rua João Paulo I, nº 652, em um polo industrial consolidado e com acesso facilitado a vias principais. A edificação conta com escritórios, refeitório, vestiários e pátio para caminhões, pronta para operar. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.035.043,45
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.545.395,14
Economia: R$ 489.648,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Urbano em Sumaré

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vocação comercial/industrial e localização estratégica em Sumaré, SP. Com uma área construída de 513,77m² sobre um terreno de 865m², o imóvel está pronto para operação, o que reduz o tempo e o custo inicial para o investidor.

Análise de Praças e Valor:

Praça Data de Encerramento Valor Inicial Desconto
1ª Praça 2025-11-12T14:00:00-03:00 R$ 5.035.043,45 -
2ª Praça 2025-11-19T14:00:00-03:00 R$ 4.545.395,14 10%

Considerando o valor de avaliação de R$ 5.035.043,45 e o valor da segunda praça com desconto de 10% (R$ 4.545.395,14), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que lances competitivos podem ser feitos sem grandes saltos.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja vantajoso, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com o desconto oferecido. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser considerada no custo total.
  • Ocupação/Renda: Dada a estrutura existente (escritórios, refeitório, pátio para caminhões), o imóvel pode ser imediatamente alugado para empresas do ramo industrial ou logístico. A localização em um polo industrial consolidado garante demanda.
  • Valorização: Sumaré é uma cidade em crescimento industrial. A aquisição em um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tradição Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.035.043,45 e da 2ª praça é de R$ 4.545.395,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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