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Gleba de Terras com 133.017,70m² em Uberlândia/MG , Nossa Senhora Das Graças , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133017.7m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia/MG!
Trata-se de uma vasta gleba de terras com impressionantes 133.017,70m², localizada em uma área estratégica com acesso pela BR-050. Ideal para grandes empreendimentos industriais, logísticos ou agrícolas.

O imóvel está em processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, com valor de avaliação de R$ 53.207.080,00 e lance inicial de R$ 26.603.540,00, representando um desconto de 50%.

A documentação está em ordem, com matrícula 37224, e o processo judicial 00015090919984013803 tramita na 01ª Vara Federal de Uberlândia.

Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 26.603.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes projetos. A gleba de 133.017,70m² em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, com lance inicial de R$ 26.603.540,00 (50% da avaliação), oferece um potencial significativo de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase 1: Due Diligence e Planejamento (Imediato)
    A primeira etapa crucial é aprofundar a análise documental e jurídica. Embora a matrícula 37224 e o processo 00015090919984013803 sejam mencionados, é fundamental obter e revisar todos os documentos do processo judicial, incluindo o edital completo, laudos de avaliação atualizados, e quaisquer outras certidões relevantes. Verificar zoneamento, restrições ambientais e de uso do solo junto à prefeitura de Uberlândia é essencial para confirmar a viabilidade de projetos industriais, logísticos ou agrícolas.
    A proximidade com a BR-050 é um ponto forte para logística, mas é preciso avaliar o acesso direto e as condições da via.
  • Fase 2: Estratégia de Lances e Negociação (Durante o Leilão)
    Considerando o lance inicial de R$ 26.603.540,00 e a avaliação de R$ 53.207.080,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia de lances dependerá do perfil do investidor e da sua capacidade financeira. Se o objetivo for a aquisição pelo valor de avaliação, a confirmação imediata do lance é vantajosa. Caso contrário, participar das disputas pode ser uma opção, mas com cautela para não exceder o valor de mercado real do terreno, que deve ser reavaliado com base no uso pretendido.
    A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, pode ser um diferencial importante para gerenciar o fluxo de caixa, mas é preciso analisar as condições de juros (Selic a.m.) e a aprovação judicial.
  • Fase 3: Desenvolvimento do Projeto (Pós-Arrematação)
    Com a posse garantida (através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.603.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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