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Terreno com 342m² em Uberlândia/MG , Sao Jose , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

342m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberlândia/MG! Terreno de 342m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Com processo judicial associado, a aquisição oferece potencial de excelente retorno. A plataforma COMPREI facilita o processo com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir um ativo com histórico de mais de 5.000 arrematações bem-sucedidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com 342,00m² em casas de leilão em Uberlândia/MG, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 175.000,00. O leilão é judicial, com processo nº 00058637620184013803.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São José, Uberlândia/MG, focando em terrenos. Verificar o zoneamento atual e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) para determinar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial é de R$ 175.000,00, representando um desconto de 30% sobre a avaliação. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um desconto ainda maior, tornando a aquisição mais vantajosa. É crucial verificar se há uma segunda praça e qual seria o valor inicial.
  • Custos Adicionais e Prazos: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas judiciais remanescentes e a comissão do leiloeiro (5%). O prazo de pagamento é de 2 dias para entrada ou total, e o parcelamento pode chegar a 30 ou 59 vezes, com 25% de entrada.
  • Visita Técnica e Documentação: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais e o entorno. Analisar detalhadamente toda a documentação do processo judicial e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Dependendo do potencial de valorização e do custo total, o objetivo pode ser a venda futura do terreno com lucro, ou o desenvolvimento de um projeto construtivo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Uberlândia/MG. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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