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Gleba de terras com 17 alqueires, sem benfeitorias, área natural , Centro , Piranhas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta gleba de terras rural possui uma extensa área de 82,28 hectares, equivalente a 17 alqueires, com predominância de vegetação natural de cerrado e terreno acidentado e rochoso, o que limita seu uso para pastagem ou lavoura. A propriedade apresenta aproximadamente 2 alqueires de cultura em capim braquiarão e jaraguá, porém em estado bastante deteriorado. Não há benfeitorias significativas, apenas uma casinha em ruínas, um pequeno curral enferrujado e cercas degradadas, indicando abandono. A localização é estratégica, a cerca de 2 km do centro urbano de leilão em Piranhas, com acesso pela Rua 5-A do Setor Sudoeste, subindo a Serra Negra. O imóvel é ideal para investidores que busquem uma área rural para projetos de recuperação ambiental, reflorestamento ou exploração sustentável, considerando as limitações do terreno. A avaliação oficial recente aponta um valor de R$ 590.000,00, refletindo o potencial e as condições atuais do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 354.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta gleba de terras com 82,28 hectares em leilão em Piranhas/GO, é importante considerar o potencial e as limitações do imóvel para definir uma estratégia eficaz. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do terreno: O imóvel apresenta grande extensão, porém com solo rochoso e acidentado, inviabilizando pastagem e lavoura convencionais. Isso sugere que o uso agrícola tradicional não é viável sem investimentos significativos em terraplanagem e recuperação do solo.
  • Potencial para projetos ambientais: A predominância de cerrado natural pode ser aproveitada para projetos de conservação ambiental, reflorestamento ou turismo rural, agregando valor sustentável ao imóvel.
  • Benfeitorias: A ausência de construções úteis e a presença de ruínas indicam a necessidade de investimentos para infraestrutura, caso se deseje uso produtivo ou residencial.
  • Praças do leilão: O lance inicial na segunda praça é de R$ 354.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 590.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra vantajosa, especialmente se o imóvel permanecer disponível até a segunda praça.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Piranhas/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
    Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piranhas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piranhas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    CompraAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por R$ 354.000,00, reduzindo o investimento inicial.Até 07/08/2025
    Avaliação TécnicaContratar especialistas para análise detalhada do solo e viabilidade de uso.1-3 meses após compra
    Projeto de RecuperaçãoDesenvolver plano para recuperação ambiental e possível uso sustentável.3-6 meses
    InfraestruturaInvestir em cercas, instalações básicas e melhorias conforme o projeto.6-12 meses