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Gleba de Terras com 32.520 m² em Jundiaí/SP , Jardim Pacaembu , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

32520m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jundiaí! Gleba de terras com 32.520 m² em localização privilegiada no Jardim Pacaembu. Embora a matrícula não mencione benfeitorias, o terreno abriga o Estádio Dr. Jaime Cintra, indicando um potencial de valorização e uso comercial ou esportivo. Ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de desenvolvimento. A proximidade com o Jardim Pacaembu e terrenos da Fausto Roncoleta sugere uma área em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 35.112.486,73
2ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2026 14:00
Valor: R$ 17.556.243,36
Economia: R$ 17.556.243,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta área de 32.520 m² e a presença do Estádio Dr. Jaime Cintra, mesmo que não averbado. A localização em leilão de imóveis em Jundiaí, SP, é um ponto forte, dada a infraestrutura e o desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 08/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 35.112.486,73. Dado o valor elevado e a natureza do imóvel (terreno amplo com estrutura existente), é provável que não haja lances nesta fase. Recomenda-se monitorar, mas a estratégia principal deve focar na segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 02/08/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 17.556.243,36. Este valor, que representa um desconto considerável em relação à primeira praça e à avaliação, é o ponto de entrada mais estratégico. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 é razoável para um lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o status do lote e quaisquer atualizações no edital ou nas condições de venda.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jundiaí, considerando o potencial de desenvolvimento urbano e comercial. Avaliar o valor intrínseco do estádio como ativo, caso possa ser mantido ou adaptado.
  3. Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável, embora o edital mencione restrições para carta de crédito.
  4. Due Diligence Adicional: Investigar a fundo a questão da não averbação do estádio na matrícula. Entender os custos e procedimentos para regularização, bem como os impactos legais e ambientais da área. Consultar a prefeit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.112.486,73 e da 2ª praça é de R$ 17.556.243,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Jundiaí/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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