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Gleba 14-D com 13.137 m² em Campinas - Oportunidade Única! , São José Da Pedra Santa , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13137m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campinas!
Este terreno de 13.137 m², localizado na Gleba 14-D, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área considerável e uma localização estratégica, o imóvel é ideal para projetos de desenvolvimento urbano. A região possui um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a demanda por habitação e comércio na área. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e desenvolvimento de um projeto que atenda às necessidades da comunidade local. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.481.186,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Gleba 14-D em Campinas representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 4.481.186,29, o terreno possui um potencial de valorização considerável, especialmente em uma área com crescente demanda por habitação e desenvolvimento comercial. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 4 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 4.481.186,29. Considerando a situação atual do imóvel, que está ocupado, é crucial planejar uma abordagem estratégica para a aquisição.

Recomendo que você considere as seguintes etapas:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender as tendências de valorização e demanda.
  • Estabelecer um contato com o leiloeiro, Carlos de Jesus Ramos Ribeiro, para discutir a possibilidade de lances parcelados, que devem ser ofertados antes da abertura da praça.
  • Preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, caso a aquisição seja bem-sucedida, considerando as implicações legais e sociais.

Além disso, é importante estar ciente do processo judicial associado ao imóvel, que envolve o cumprimento de sentença contra a Habitax Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Ederson Marcelo Valencio. O número do processo é 0025265-84.2022.8.26.0114, e está sob a jurisdição da 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Acompanhar o andamento deste processo pode fornecer insights valiosos sobre a situação do imóvel e possíveis riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.481.186,29. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Da Pedra Santa em Jundiaí/SP. A região de São José Da Pedra Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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