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Gleba de Terras com 35.520m² em Jundiaí/SP , Jardim Pacaembu , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35520m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Jundiaí/SP!
Esta gleba de terras com impressionantes 35.520m² representa um investimento estratégico com enorme potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel possui matrícula 16265 e está vinculado ao processo 00067002820144036128, sob a jurisdição da 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo.
Com um valor de avaliação de R$ 35.112.486,73 e lance inicial de R$ 17.556.243,37, esta é uma chance de adquirir um ativo de grande porte com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 17.556.243,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 35.520m² em leilões em Jundiaí/SP, apresenta um valor de avaliação considerável de R$ 35.112.486,73 e um lance inicial de R$ 17.556.243,37. Dada a natureza do leilão judicial e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, a informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que lances próximos à avaliação podem ter prioridade. Portanto, uma análise de mercado aprofundada na região de Jundiaí é crucial para determinar o valor justo e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jundiaí, considerando zoneamento, infraestrutura e potencial de desenvolvimento (industrial, logístico ou residencial).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e infraestrutura necessária para o desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor de avaliação se a vantagem de compra imediata for confirmada e o valor for justificado pelo mercado. Caso contrário, aguardar a segunda praça e ofertar um lance competitivo, aproveitando o desconto.
  • Análise do Processo Judicial: Embora a descrição mencione que o processo é analisado, é fundamental entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o uso futuro do terreno.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.556.243,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Jundiaí/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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