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Terreno em Loteamento Fechado com 3.095,38 m² , Loteamento Bola Branca , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3095.38m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 3.095,38 m² em loteamento fechado com excelente localização em leilao com descontos em Jundiaí/SP. Ideal para desenvolvimento de condomínio residencial ou empreendimento de alto padrão. A área oferece infraestrutura completa e proximidade a comércios e serviços. Potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de mercado estimado em R$ 2.494.407,01 e lance inicial de R$ 1.486.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:15
Valor: R$ 1.486.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de grande porte em uma região com potencial de crescimento. Considerando o lance inicial de R$ 1.486.000,00 e o valor de mercado estimado em R$ 2.494.407,01, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital completo e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, restrições e obrigações. Verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências legais.
  • Visita Técnica ao Local: Realizar uma visita presencial ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente no entorno e o potencial construtivo.
  • Estudo de Viabilidade do Projeto: Com base nas dimensões do terreno (3.095,38 m²) e nas regulamentações municipais de leilao com descontos em Jundiaí, desenvolver um estudo de viabilidade para um empreendimento residencial (condomínio de casas ou apartamentos) ou comercial. Considerar a demanda local por novos imóveis.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 1.486.000,00, a estratégia deve ser definida com base no orçamento disponível e na análise de mercado. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é único, a oferta deve ser feita com cautela, considerando o valor de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU mensal de R$ 252,06), taxa associativa (R$ 1.483,93), custos de construção, despesas com licenciamento e possíveis custos de desocupação (se aplicável em outros cenários).
  • Negociação e Proposta Condiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.486.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Bola Branca em Jundiaí/SP. A região de Loteamento Bola Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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