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Gleba de Terras com 35,84 hectares - Terreno amplo e produtivo , Recanto Do Guerreiro , Porto Franco - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

358425m²

Descrição

Terreno rural com 35,8425 hectares localizado em imóveis de leilão em Porto Franco, MA, ideal para atividades agrícolas ou pecuárias.
Área ampla e produtiva, com acesso por estrada de piçarra e próximo à BR-226, facilitando logística.
Sem benfeitorias, o que permite ao investidor planejar melhorias conforme necessidade.
Imóvel com ônus de penhora e hipoteca, importante para análise jurídica antes da aquisição.
Localização estratégica na região sul do Maranhão, próximo a municípios vizinhos, potencializando valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 212.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta gleba de terras com 35,8425 hectares em imóveis de leilão em Porto Franco, MA, representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio no setor rural. Considerando o valor de avaliação de R$ 425.000,00 e o lance inicial de R$ 212.500,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo, especialmente para quem busca investimento em terras produtivas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está previsto para 03/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em condições ainda mais vantajosas.

É fundamental realizar uma análise detalhada dos ônus existentes, como a penhora e hipoteca em favor do Banco Nordeste S.A., para entender os riscos e obrigações que poderão recair sobre o comprador. A matrícula 6.881 deve ser consultada para verificar todas as informações legais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área35,8425 hectares (358.425 m²)
LocalizaçãoPorto Franco, MA
Valor AvaliaçãoR$ 425.000,00
Lance InicialR$ 212.500,00
ÔnusPenhora e Hipoteca
Praça do LeilãoÚnica, 03/07/2025 às 13:00

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade de uso do terreno para atividades agrícolas ou pecuárias.
  • Planejar investimentos em infraestrutura para valorização do imóvel.
  • Consultar assessoria jurídica para análise dos riscos relacionados aos ônus.
  • Acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam ativos rurais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a devida diligência jurídica e técnica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Franco/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Franco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Franco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Franco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Franco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Franco no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Franco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Do Guerreiro em Porto Franco/MA. A região de Recanto Do Guerreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Franco. Confira outros imóveis em leilão em Porto Franco.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Franco/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Franco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Franco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Franco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Franco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Franco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Franco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Franco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Franco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Franco/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Franco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Franco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Franco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Franco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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