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Terreno amplo com benfeitorias em Porto Franco/MA , Vila Esperana , Porto Franco - MA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

55080m²

Descrição

Este terreno de 55.080 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos na região de ofertas de leilão em Porto Franco. Com benfeitorias que, embora não tenham valor comercial, podem ser aproveitadas, o imóvel está localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 9.862 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O terreno está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes. O leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.234.420,10. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 20 de maio de 2025, com um valor reduzido. Este é um momento ideal para participar e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:40
Valor: R$ 1.234.420,10
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:40
Valor: R$ 864.094,07
Economia: R$ 370.326,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno, especialmente considerando o valor inicial de R$ 1.234.420,10. A área de 55.080 m² oferece um grande potencial para desenvolvimento, seja para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização em ofertas de leilão em Porto Franco é estratégica, e a possibilidade de desocupação do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes atuais. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 20 de maio de 2025, pode oferecer uma chance de adquirir o terreno por um valor reduzido de R$ 864.094,07, caso não haja lances no primeiro. É importante estar atento às condições de venda, que exigem pagamento à vista, e considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 25 de abril de 2025. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise de mercado detalhada da região, considerando o crescimento urbano e as demandas por novos empreendimentos. Uma vez adquirido, o terreno pode ser desenvolvido para atender a essas demandas, potencializando a valorização do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Franco/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Franco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Franco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Franco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.234.420,10 e da 2ª praça é de R$ 864.094,07. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Franco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Franco no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Franco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Esperana em Porto Franco/MA. A região de Vila Esperana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Franco. Confira outros imóveis em leilão em Porto Franco.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Franco/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Franco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Franco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Franco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Franco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Franco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Franco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Franco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Franco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Franco/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Franco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Franco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Franco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Franco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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