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Gleba de Terras com 38.450m² em Caldas/MG , Caldas , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Caldas/MG!
Adquira uma vasta gleba de terras com 38.450m², ideal para empreendimentos agrícolas ou loteamentos. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Gleba de Terras em Caldas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Caldas/MG (Lote 2401)

Este imóvel, uma gleba de terras com 38.450m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 850.000,00 e um lance inicial de R$ 425.000,00, representando um desconto de 50%.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelGleba de Terras
Área38.450 m²
LocalizaçãoCaldas/MG
Valor de AvaliaçãoR$ 850.000,00
Lance InicialR$ 425.000,00
Desconto Potencial50%
Processo judicial00223268920068130103
Data de Encerramento29/01/2026
Parcelamento25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos)

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas/MG, focando em terrenos de grande porte. Investigar o zoneamento, planos diretores municipais e o potencial de desenvolvimento agrícola ou urbano na região.
  • Visita Técnica: É fundamental realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas características geográficas, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e a qualidade do solo, caso o uso agrícola seja considerado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária e despesas com a assessoria jurídica especializada em leilões.
  • Estratégia de Lances: Dado o desconto significativo, o lance inicial de R$ 425.000,00 é atrativo. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caldas em Caldas/MG. A região de Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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