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Gleba de terras com 38.450 m² em Caldas - MG , Bairro Rural Norton , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta gleba de terras de 38.450 m² em leilao com descontos em Caldas/MG, com matrícula 10.156, está estrategicamente localizada em uma região em desenvolvimento, com potencial para áreas industriais, loteamentos e condomínios. A proximidade com Poços de Caldas (11,8 Km) e a infraestrutura de luz e água na região agregam valor significativo. O lance inicial de R$425.000,00, com valor de avaliação de R$850.000,00, representa uma excelente margem para negociação e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 38.450 m² em leilao com descontos em Caldas/MG, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização em uma área com vocação para desenvolvimento industrial e condomínios. O valor de avaliação de R$850.000,00 e o lance inicial de R$425.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Caldas e Poços de Caldas, focando em lotes industriais, condomínios e empreendimentos residenciais. Identificar os preços médios de terrenos similares e o potencial de valorização em curto e médio prazo.
  • Estudo de Viabilidade: Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos na área, como um condomínio industrial, um loteamento residencial ou até mesmo um empreendimento logístico, dada a proximidade com rodovias importantes.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, definir uma estratégia de lance clara. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há outras praças ou se este é o lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior, desde que a análise de mercado justifique o risco.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 10.156) e o processo judicial (00223268920068130103) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nos estudos de viabilidade e na análise de mercado, desenvolver um plano de negócios detalhado para o empreendimento escolhido, incluindo custos de desenvolvimento, cronograma e projeção de lucros.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Rural Norton em Caldas/MG. A região de Bairro Rural Norton possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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