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Gleba de Terras em Campinas com 60.500 m² - Oportunidade Única , Jardim Alto Da Cidade Universitária , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 60.500 m² em imóveis de leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado no bairro Tijuco das Telhas, a área é ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Com uma avaliação de R$ 11.274.175,00, o imóvel está disponível em leilão com um lance inicial de R$ 5.637.087,50. A região tem potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas e infraestrutura em desenvolvimento. O investidor deve considerar a possibilidade de regularização e a análise dos processos judiciais associados, que podem impactar a aquisição. É recomendável realizar uma visita ao local e consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:00
Valor: R$ 5.637.087,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 11.274.175,00 e o lance inicial de R$ 5.637.087,50, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento significativa. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 19 de setembro de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. A análise dos processos judiciais associados é fundamental, pois existem várias penhoras que podem afetar a propriedade. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa detalhada sobre a localização e o potencial de valorização do terreno.
  • Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja residencial ou comercial.
  • Consulte um advogado para entender as implicações das penhoras e como elas podem ser resolvidas.
  • Prepare-se para participar do leilão e tenha um limite de oferta em mente, considerando o valor de mercado e os custos adicionais que podem surgir.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio, e este terreno em imóveis de leilão em Campinas pode ser uma adição valiosa, desde que você faça a devida diligência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.637.087,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Cidade Universitária em Campinas/SP. A região de Jardim Alto Da Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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