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Gleba de Terras com 7.440 m² em Barra Bonita/SP , Colonia Nova , Barra Bonita - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7440m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barra Bonita/SP!
Excelente gleba de terras com 7.440 m², localizada na Colonia Nova. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento rural/imobiliário. A propriedade possui uma descrição detalhada da linha periférica, garantindo a demarcação precisa.
Destaques:
  • Área total de 7.440 m²
  • Localização estratégica em Barra Bonita/SP
  • Matrícula nº 1.392 do Cartório de Registro de Imóveis
  • Cadastro INCRA ativo

Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.057.968,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 528.984,00
Economia: R$ 528.984,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou agrícola na região de casas de leilão em Barra Bonita/SP. A gleba de terras com 7.440 m² na Colonia Nova, apesar de não possuir área construída explícita, oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Valor e Praça:

O valor de avaliação e o lance inicial para o primeiro leilão são de R$1.057.968,00. Considerando que o segundo leilão oferece um lance inicial de R$528.984,00, que representa um desconto de aproximadamente 50%, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Este desconto significativo pode maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento que demande um capital inicial menor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se financeiramente para a segunda praça. O valor de R$528.984,00 é um ponto de partida para negociação, mas é crucial ter uma margem para lances competitivos.

2. Due Diligence Adicional: Antes de ofertar na segunda praça, é fundamental realizar uma análise aprofundada do zoneamento e regulamentações municipais de Barra Bonita para o uso do solo na área da Colonia Nova. Verificar a viabilidade de projetos como:

  • Loteamento Residencial/Comercial: Se permitido, a área pode ser dividida em lotes menores, gerando um valor total de venda superior ao custo de aquisição.
  • Empreendimento Agrícola/Agropecuário: A fertilidade do solo e a disponibilidade de água na região podem favorecer o cultivo ou a criação de animais.
  • Condomínio Fechado ou Lazer: A área pode ser ideal para um condomínio de chácaras ou um espaço de lazer, aproveitando a tranquili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damasio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.057.968,00 e da 2ª praça é de R$ 528.984,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colonia Nova em Barra Bonita/SP. A região de Colonia Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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