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Terreno em Juazeiro do Norte com 400m² , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -356% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte! Este terreno de 400m² no Loteamento Conviver Life II, com churrasqueira, representa um excelente ponto de partida para seu próximo projeto. A localização privilegiada no bairro Aeroporto, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, o torna ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com vias importantes e a crescente valorização da região indicam um potencial de retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 728.869,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 285.838,26
Economia: R$ 443.031,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, com 400m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização no Loteamento Conviver Life II e a presença de churrasqueira. A área de terreno é um bom ponto de partida para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$728.869,63. Este valor parece elevado em comparação com o valor de avaliação de R$180.000,00. É provável que não haja muitos lances nesta fase, a menos que haja um interesse muito específico ou uma estratégia de aquisição rápida.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$285.838,26. Este valor é mais próximo do valor de avaliação e representa uma oportunidade mais concreta de aquisição. Recomendo focar os esforços de análise e planejamento nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Juazeiro do Norte, especificamente no bairro Aeroporto e em loteamentos próximos. Analisar preços de venda de terrenos e de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para os tipos de construção que seriam viáveis no terreno (residencial, comercial, misto). Isso inclui custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  3. Avaliação do Valor de Mercado Pós-Construção: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, estimar o valor de mercado do imóvel após a conclusão da obra. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode oferecer pelo terreno.
  4. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Dado o lance inicial da 2ª praça (R$285.838,26) e o valor de avaliação (R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.869,63 e da 2ª praça é de R$ 285.838,26. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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