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Gleba de Terras com 80 hectares em Unaí/MG , Centro , Unaí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Unaí/MG!
Adquira uma vasta gleba de terras com 80 hectares, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Este imóvel está em processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, com um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de apenas R$ 400.000,00.
A localização privilegiada na R. Virgilio Justiniano Ribeiro, Fazenda Moreira, Centro, oferece acesso estratégico.
Conte com a expertise de uma empresa com mais de 5.000 arrematações e 15 anos de mercado para assessorá-lo em todo o processo, desde a análise até a posse.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas, com possibilidade de financiamento via CPC.
Não perca esta chance de investir em um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 80 hectares em leilao com descontos em Unaí/MG, apresenta um lance inicial de R$ 400.000,00 contra uma avaliação de R$ 800.000,00, indicando um potencial de valorização significativo ou uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.

Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI', 'Vara Federal', 'JEF adjunto' e 'Comarca'), é crucial analisar a fundo o processo judicial 00002069220104013817 para entender quaisquer ônus, pendências ou condições específicas que possam afetar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais revise integralmente o processo judicial. Isso inclui verificar a matrícula do imóvel (nº 27342), a existência de recursos, embargos, ou quaisquer outras ações que possam impactar a transferência de propriedade. A menção a 'Cancelamento de ônus' e 'Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação' sugere que dívidas fiscais podem ser quitadas com o valor da arrematação, mas isso deve ser confirmado.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial à gleba é indispensável para avaliar sua real condição, topografia, acesso, infraestrutura existente (se houver) e potencial de uso (agrícola, pecuário, industrial, loteamento, etc.). A descrição menciona 'Fazenda Moreira', o que pode indicar um uso rural prévio.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 400.000,00. A avaliação é de R$ 800.000,00. A plataforma COMPREI menciona 'Compra Imediata' pelo valor integral e 'Faça sua Proposta' com desconto. Dado o desconto implícito, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas com uma estratégia de aumento gradual, respeitando o orçamento definido após a análise jurídica e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Unaí/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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