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Gleba de Terras com 80 hectares em Unaí/MG , Jacilândia , Unaí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Virgilio Justiniano Ribeiro - De 1 A 99998 , S/N , Fazenda Moreira - Centro - Unai /MG
Unaí MG

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Unaí/MG! Gleba de terras com impressionantes 80 hectares, ideal para investidores visionários. Localizada em área estratégica, esta propriedade oferece um vasto potencial de desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 400.000,00, representa uma chance excepcional de adquirir um ativo de grande valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

O imóvel é adquirido no estado em que se encontra (Venda Ad Corpus). As datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O imóvel está localizado em Unaí/MG, com matrícula 27342 e processo judicial 00002069220104013817. A avaliação é de R$ 800.000,00 e o valor inicial é de R$ 400.000,00. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 80 hectares em leilao com descontos em Unaí/MG, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o valor inicial de R$ 400.000,00 em comparação com a avaliação de R$ 800.000,00. A natureza do leilão, que parece ser judicial (devido à menção de processo e vara judicial), sugere que pode haver oportunidades de negociação e aquisição a preços vantajosos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar a fundo o processo judicial (00002069220104013817). Isso inclui verificar a existência de ônus, pendências, e quaisquer outras restrições que possam afetar a propriedade. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita técnica detalhada à gleba. Avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a recursos hídricos, infraestrutura existente (se houver) e o entorno é vital para determinar o uso mais rentável.
  • Estudo de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o mercado imobiliário rural na região de Unaí/MG. Quais são os usos mais comuns e rentáveis para terras dessa dimensão na área? Agricultura, pecuária, loteamento rural, ou mesmo projetos de energia renovável (solar, eólica) podem ser opções.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 400.000,00 e a avaliação é R$ 800.000,00, há uma margem significativa. Se o leilão permitir lances em praças diferentes, considerar a primeira praça pode ser vantajoso. No entanto, se a intenção for garantir o imóvel rapidamente, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) pode ser considerada, mas apenas após uma análise financeira rigorosa.
  • Planejamento Financeiro e Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, ou até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacilândia em Unaí/MG. A região de Jacilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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