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Gleba de Terras com área de 151.071,182m² em Piracaia/SP , Sabia Uma , Piracaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

151071.182m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vasta gleba de terras com mais de 151.000m² em leilao com descontos em Piracaia/SP, ideal para empreendimentos rurais, turísticos ou de lazer. O imóvel conta com mata nativa, represa, e infraestrutura com diversas edificações, incluindo casa sede, casas para funcionários, loja/escritório, e áreas em construção. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio ou um projeto de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.318.612,18
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 659.306,09
Economia: R$ 659.306,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente pela sua vasta área e localização em leilao com descontos em Piracaia/SP. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 659.306,09, e o valor de avaliação é de R$ 1.318.612,18, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de lazer na região de Piracaia e Joanópolis. Identificar os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso e a demanda por propriedades com características semelhantes.
  • Due Diligence Completa: Apesar das informações de ônus já disponíveis, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender completamente as implicações das penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é essencial.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com base na área e nas benfeitorias existentes, avaliar o potencial para:
    • Empreendimento Turístico/Ecológico: Dada a presença de mata nativa, represa e relevo ondulado, o imóvel pode ser transformado em um ecoturismo, pousada rural, ou espaço para eventos.
    • Loteamento Rural/Chácaras: A grande área permite a divisão em lotes menores para venda como chácaras de lazer.
    • Produção Agrícola/Orgânica: A área de terras nuas e a presença de hortaliças orgânicas indicam potencial para atividades agrícolas sustentáveis.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça. No entanto, é fundamental definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.318.612,18 e da 2ª praça é de R$ 659.306,09. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sabia Uma em Piracaia/SP. A região de Sabia Uma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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