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Gleba de Terras de Campo e Matos em Bom Jesus - 124.500 m² , Bom Jesus , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

124500m²

Descrição

Investimento em Terras Rurais
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em terras rurais. Com uma área total de 124.500 m², a gleba está localizada em uma região com potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A proximidade com a cidade de Bom Jesus e a regularidade da documentação tornam este terreno uma opção viável para quem deseja diversificar seus investimentos. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes facilita a aquisição. Não perca a chance de garantir um patrimônio sólido e com grande potencial de valorização.

Características:
  • Área total: 124.500 m²
  • Localização: Fazenda Santa Cruz, Bom Jesus - RS
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 202.916,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 101.458,29
Economia: R$ 101.458,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta gleba de terras em Bom Jesus, RS, especialmente considerando a avaliação de R$ 202.916,57. A área de 124.500 m² oferece um grande potencial para diversas atividades, como agricultura, pecuária ou até mesmo a criação de um espaço de lazer. A localização em uma região rural, mas próxima ao centro da cidade, é um atrativo para quem busca um refúgio ou um espaço para cultivo.

O leilão está programado para encerrar em 1º de dezembro de 2025, e a proposta inicial é de R$ 202.916,57. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto no leilão, eu esperaria um lance inicial que poderia ser mais acessível. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com uma entrada de 25% torna a aquisição ainda mais viável.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do esperado. Além disso, é importante verificar a documentação e a situação do imóvel antes de fazer uma proposta. A gleba possui um INCRA regularizado, o que é um ponto positivo para a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.916,57 e da 2ª praça é de R$ 101.458,29. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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