Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Zona Suburbana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Gleba de Terras em Goiânia com Galpão e Casas , Zona Suburbana , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5074.65m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Adquira esta gleba de terras com 5.074,65m², localizada na Fazenda Petrópolis ou Retiro. O imóvel conta com benfeitorias significativas, incluindo um galpão de 121,42m² e duas casas, uma com 71,53m² e outra com 241,91m² (esta última necessitando de manutenção). Embora as construções não estejam registradas na matrícula, a oportunidade de regularização e valorização é grande. Ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento e renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 1.815.885,81
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:30
Valor: R$ 1.089.531,48
Economia: R$ 726.354,33
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou em projetos de infraestrutura na região de casas de leilão em Goiânia. A gleba de 5.074,65m², aliada às benfeitorias existentes (galpão e duas casas), oferece um leque de possibilidades.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (Proc.0002688-14.2004.8.09.0051) para entender quaisquer pendências ou riscos. A avaliação de R$ 1.815.885,81 e o lance mínimo de R$ 1.089.531,48 indicam um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado do mercado local em Goiânia para determinar o melhor uso para a gleba e as construções. Opções incluem:

    • Desenvolvimento Residencial: Se a zona permitir, a gleba pode ser loteada para construção de casas ou condomínios.
    • Uso Comercial/Industrial: O galpão existente pode ser reformado e alugado, ou o terreno pode ser utilizado para instalação de empresas, centros logísticos ou industriais.
    • Regularização e Venda: Focar na regularização das benfeitorias não registradas na matrícula e, posteriormente, vender o imóvel com a documentação em dia, agregando valor.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão possui múltipla praça, é possível aguardar a segunda praça (a partir de R$ 1.089.531,48) para obter um preço mais vantajoso, dependendo da estratégia de outros licitantes. A data de encerramento da primeira praça é 12/09/2025 às 09:30. A segunda praça inicia em 12/09/2025 às 11:30.
  • Custos e Retorno: Calcular os custos de regularização, reformas e impostos. Projetar o fluxo de caixa e o retorno sobre o investimento (ROI) com base nas opções de uso definidas.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.815.885,81 e da 2ª praça é de R$ 1.089.531,48. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Suburbana em Goiânia/GO. A região de Zona Suburbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita