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GLEBA RURAL EM ARINOS/MG COM 1.295,03 HA , Jardim Da Paz , Chapada Gaúcha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

129503.41m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Gleba rural de 1.295,03 hectares em imóveis Caixa em Chapada Gaúcha/MG, com potencial para agronegócio, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário rural. Localizada na Fazenda Acaré e São Félix, com acesso pela Comarca de Arinos-MG. Documentação completa com matrícula n? 8644.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 9.712.755,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor do agronegócio ou em desenvolvimento de terras rurais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 9.712.755,00. Dada a magnitude do valor e a natureza do imóvel (gleba rural), é provável que não haja lances nesta fase, permitindo uma análise mais aprofundada.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 5.820.368,95. Este valor pode ser mais atrativo para investidores que buscam adquirir grandes extensões de terra com um desconto significativo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula (nº 8644), verificar a situação fundiária, possíveis ônus, restrições ambientais ou legais.
  2. Estudo de Viabilidade: Avaliar o potencial de uso da terra: agricultura (quais culturas são viáveis na região?), pecuária, silvicultura, ou até mesmo loteamento rural para fins de lazer, dependendo da localização e infraestrutura.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais comparáveis na região de imóveis Caixa em Chapada Gaúcha/MG e Arinos/MG para confirmar se o valor da 2ª praça é realmente vantajoso.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos de impostos, taxas, possíveis benfeitorias e custos operacionais futuros.
  5. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça é a estratégia mais indicada. Caso haja interesse em acelerar o processo e o valor da 1ª praça se mostrar competitivo em relação ao valor de mercado, pode-se considerar um lance estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapada Gaúcha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Chapada Gaúcha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapada Gaúcha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapada Gaúcha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.712.755,00 e da 2ª praça é de R$ 5.820.368,95. Para arrematar imóveis em leilão em Chapada Gaúcha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapada Gaúcha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapada Gaúcha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz em Chapada Gaúcha/MG. A região de Jardim Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapada Gaúcha. Confira outros imóveis em leilão em Chapada Gaúcha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapada Gaúcha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapada Gaúcha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapada Gaúcha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapada Gaúcha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapada Gaúcha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapada Gaúcha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapada Gaúcha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapada Gaúcha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapada Gaúcha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapada Gaúcha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapada Gaúcha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapada Gaúcha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapada Gaúcha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapada Gaúcha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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