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Terreno Rural com 20 Hectares em Chapada Gaúcha/MG , Zona Rural , Chapada Gaúcha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

200000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de 20 hectares em imóveis de leilão em Chapada Gaúcha/MG, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou de lazer. Acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento na região. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 118.467,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Aquisição na 1ª PraçaConsiderando o valor de avaliação de R$ 236.935,44 e o lance inicial na primeira praça de R$ 118.467,72, a aquisição na primeira praça representa um desconto significativo de 50%. Este é o momento ideal para maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere uma disputa potencialmente controlada, mas é prudente estar preparado para um lance ligeiramente superior ao inicial para garantir a aquisição.
Potencial de ValorizaçãoA região de imóveis de leilão em Chapada Gaúcha/MG tem apresentado crescimento no setor agropecuário e turístico. A área de 20 hectares oferece flexibilidade para diversos tipos de exploração: agronegócio (cultivo, pecuária), desenvolvimento de projetos de ecoturismo ou até mesmo loteamento rural para lazer. A proximidade com a Fazenda Vale do Sossego pode indicar potencial de desenvolvimento logístico ou de infraestrutura futura.
Due Diligence AdicionalAntes de realizar o lance, é crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada (apesar de o link estar com alerta de login, é fundamental obter o documento), o edital do leilão e quaisquer outros registros ambientais ou fundiários (INCRA, CAR). Uma visita presencial, conforme recomendado pelo leiloeiro, é indispensável para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, recursos hídricos e potencial produtivo.
Financiamento e CustosEmbora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, o link para simulação de financiamento sugere que pode haver opções disponíveis. O valor das despesas de R$ 276,00 deve ser considerado no cálculo total do investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapada Gaúcha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Chapada Gaúcha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapada Gaúcha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapada Gaúcha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.467,72. Para arrematar imóveis em leilão em Chapada Gaúcha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapada Gaúcha no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapada Gaúcha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Chapada Gaúcha/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapada Gaúcha. Confira outros imóveis em leilão em Chapada Gaúcha.
Para participar de leilões de imóveis em Chapada Gaúcha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapada Gaúcha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapada Gaúcha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapada Gaúcha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapada Gaúcha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapada Gaúcha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapada Gaúcha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapada Gaúcha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapada Gaúcha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapada Gaúcha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapada Gaúcha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapada Gaúcha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapada Gaúcha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapada Gaúcha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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