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Gleba Urbana com 18000m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes! Gleba urbana de 18.000m² com excelente localização em Sucupira. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou projetos de infraestrutura. A proximidade com vias importantes como a Av. Manuel Carneiro Leão e a Rua 04 facilita o acesso e a logística. O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente. Não perca a chance de adquirir um terreno de grande porte com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.716.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.584.398,49
Economia: R$ 132.161,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 18.000m² em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. A localização em Sucupira, com frente para a Rua 04 e Av. Manuel Carneiro Leão, confere um acesso estratégico, crucial para o desenvolvimento de qualquer projeto.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.716.560,00. Dado o tamanho da área e o valor de avaliação de R$ 2.674.980,00, esta praça pode ser considerada para quem busca um investimento com menor risco de deságio, mas exige capital mais robusto.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.584.398,49 (com 5% de desconto). Esta praça se torna mais atrativa para investidores que buscam otimizar o custo de aquisição, com um desconto considerável em relação à avaliação. É a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que o leilão não tenha lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (gleba urbana de grande porte), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 2.584.398,49, com um desconto de 5% sobre a avaliação, oferece um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de valorização futura.

O que fazer com o imóvel:

A vasta área permite diversas aplicações:

  • Loteamento Residencial ou Comercial: Dada a localização urbana, a divisão em lotes menores para construção de casas ou estabelecimentos comerciais é uma opção viável, gerando receita através da venda individual dos lotes.
  • Empreendimento Logístico/Industrial: A proximidade com vias de acesso pode favorecer a construção de galpões logísticos ou pequenas indústrias, atendendo à demanda por espaços de armazenamento e distribuição na região.
  • Investimento de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.716.560,00 e da 2ª praça é de R$ 2.584.398,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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