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Gleba de 69,5320ha em Jaboatão dos Guararapes/PE , Manassu , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695320m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vasta gleba de 69,5320ha em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 7.564.697,83, está disponível para lances com um valor inicial de R$ 3.782.348,92, representando um desconto significativo.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com a possibilidade de compra imediata pelo valor integral ou a opção de fazer sua proposta para disputas com desconto.
O parcelamento é um grande atrativo, com 25% de entrada e até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos), com juros Selic a.m., tornando o investimento mais acessível.
A assessoria especializada da TriLeilões, com mais de 15 anos de experiência e 5.000 arrematações, garante suporte completo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 7.564.697,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 69,5320ha em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área e pelo valor de avaliação de R$ 7.564.697,83, com um lance inicial de R$ 3.782.348,92, o que representa um desconto de 50%.

Considerando o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 3.782.348,92. Isso maximiza a economia, permitindo uma margem maior para desenvolvimento futuro ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jaboatão dos Guararapes, focando em glebas de terra com potencial para desenvolvimento industrial, logístico ou residencial.
  • Estudo de Viabilidade de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar as melhores opções de aproveitamento da área. Isso pode incluir:
    • Desenvolvimento de um condomínio logístico ou industrial, dada a natureza da área e a proximidade com vias importantes.
    • Loteamento para fins residenciais, caso a demanda local justifique.
    • Projetos de agricultura ou agronegócio, se a topografia e a qualidade do solo forem adequadas.
  • Orçamento para Desenvolvimento: Calcular os custos estimados para o desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo infraestrutura, licenciamento ambiental e construção.
  • Estratégia de Financiamento: Explorar opções de financiamento bancário ou linhas de crédito específicas para projetos imobiliários de grande porte, caso o capital próprio não seja suficiente.
  • Negociação e Lances: Participar ativamente do leilão, definindo um valor máximo de lance baseado na análise de viabilidade e nos custos de desenvolvimento, visando garantir a aquisição pelo melhor preço possível.
  • Assessoria Ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.564.697,83 e da 2ª praça é de R$ 3.782.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manassu em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Manassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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