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Gleba Urbana com 31.110,58 m² em Votuporanga/SP , Jardim Das Palmeiras I , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

31110.58m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP!
Adquira uma vasta gleba urbana de 31.110,58 m², com área plana e regular, localizada em uma região adensada da cidade. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. A proximidade com a Av. Coacavo e a infraestrutura da região tornam este terreno um investimento promissor. Não perca a chance de desenvolver seu projeto nesta localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 10:00
Valor: R$ 11.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área considerável de 31.110,58 m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente por se tratar de uma gleba urbana plana e regular em uma região adensada de apartamentos leilão em Votuporanga/SP. Considerando o lance inicial de R$11.000.000,00 e o valor de avaliação também em R$11.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto considerável, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Votuporanga, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os preços de venda de glebas urbanas na região e o potencial de valorização.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na área e localização, definir o tipo de empreendimento mais viável. Poderia ser um condomínio residencial, um centro logístico, um empreendimento comercial ou até mesmo a subdivisão do terreno em lotes menores para revenda.
  • Planejamento Financeiro: Calcular os custos envolvidos na aquisição (incluindo comissão do leiloeiro e impostos), desenvolvimento do projeto e marketing. Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$11.000.000,00, e a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor reduzido. É crucial monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível para download), e garantir que não há pendências legais ou ambientais que possam inviabilizar o projeto.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras I em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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