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Terreno com 125m² em Votuporanga/SP , Estação , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP! Terreno de 125m² com excelente localização na Avenida Conde Francisco Matarazzo. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a área urbana e a possibilidade de desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.724,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Votuporanga/SP, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 65.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.000,00. A divergência entre a matrícula e o cadastro municipal sobre o número da quadra e do lote (QD 22 vs QD 02) pode indicar uma oportunidade de negociação ou a necessidade de regularização, o que deve ser cuidadosamente avaliado na due diligence.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial verificar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação da quadra e do lote junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório de registro de imóveis). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante imobiliário pode ser um passo inteligente.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Votuporanga/SP, considerando a localização exata e as características do terreno. Isso ajudará a determinar um lance máximo mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial e o lance mínimo são os mesmos (R$ 65.000,00), e que o leilão está em sua primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A segunda praça está prevista para 23/01/2026, com um valor de lance inicial de R$ 101.724,19. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode valer a pena considerar um lance na primeira praça para garantir o imóvel antes que a concorrência aumente.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de construção de Votuporanga para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir a viabilidade de projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo do plano diretor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.724,19. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação em Votuporanga/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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