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Gleba Urbana de 135.534,67m² em Goianira , Nova Goianira , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135534.67m²

Descrição

Gleba Urbana com 135.534,67m² localizada em ofertas de leilão em Goianira - GO, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam desenvolver projetos urbanos. O imóvel possui matrícula 34140 e inscrição imobiliária 130100100000010. O leilão está sendo conduzido pelo leiloeiro Spencer Davila Fogagnoli, com datas marcadas para 21/08/2025 (1º leilão) e 26/08/2025 (2º leilão).

O valor de avaliação é de R$ 6.504.800,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos ficarão sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.293.706,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 10.194.091,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores interessados em grandes áreas urbanas. Com uma área de 135.534,67m², há um vasto potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos. O valor de avaliação de R$ 6.504.800,00 para o 1º leilão é um ponto de partida interessante, considerando o tamanho do terreno e sua localização.

Recomenda-se:

  • Avaliar o potencial de zoneamento da área para definir o melhor uso do terreno.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do terreno para venda em lotes menores, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Verificar a infraestrutura local e a necessidade de investimentos em urbanização.

O fato de o pagamento ser exclusivamente à vista pode limitar o número de concorrentes no leilão, aumentando as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado. No entanto, é essencial ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.293.706,38 e da 2ª praça é de R$ 10.194.091,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Goianira em Goianira/GO. A região de Nova Goianira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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