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Terreno em Goianira/GO - 362,50m² , Vila Klerea , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goianira/GO! Terreno de 362,50m² em loteamento privilegiado, próximo ao centro da cidade. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário em uma região em crescimento. A matrícula do imóvel indica a existência de benfeitorias, mas o laudo de avaliação aponta que o terreno está sem construções, o que pode representar uma vantagem para quem deseja construir do zero. Não perca a chance de adquirir este terreno com lance mínimo reduzido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Goianira/GO, com 362,50m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo reduzido para a segunda praça (R$ 75.000,00), que representa 50% da avaliação de R$ 150.000,00. A localização, sendo um lote de esquina e próximo ao centro da cidade, agrega valor significativo ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Goianira, focando em lotes de esquina e em loteamentos próximos ao centro. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja estratégico e rentável.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o laudo de avaliação indique ausência de construções, uma visita ao local seria ideal para confirmar o estado atual do terreno, verificar a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e avaliar o potencial construtivo e a vizinhança. A discrepância entre a matrícula (que menciona benfeitorias) e o laudo (que não as cita) deve ser investigada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 28/11/2025, há tempo para planejar. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 150.000,00. Se não houver lances, a segunda praça inicia com R$ 75.000,00. Recomenda-se monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver pendências na matrícula) e o custo de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Potencial de Valorização: Goianira é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Klerea em Goianira/GO. A região de Vila Klerea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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