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Glebas na Fazenda Ipoeira com 333,59 ha em Arinos - MG , Zona Rural , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em glebas rurais na Fazenda Ipoeira, leilão de imóveis em Arinos/MG. São duas glebas totalizando aproximadamente 333,59 hectares, divididas em duas matrículas distintas (14.338 e 14.342) no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Arinos/MG. A propriedade está localizada em zona rural, ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural.

As glebas possuem divisas, limites e confrontações devidamente registradas, garantindo segurança jurídica para o comprador. Não há informações sobre benfeitorias ou construções no local. A área é extensa e pode ser explorada para agricultura, pecuária ou reflorestamento, conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 3.405.717,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado em propriedades rurais, este lote apresenta uma excelente oportunidade de aquisição de terra em leilão de imóveis em Arinos/MG, uma região com potencial para atividades agropecuárias. Considerando o lance mínimo de R$ 3.405.717,73 e a área total de aproximadamente 333,59 hectares, o valor por hectare está em torno de R$ 10.215, o que pode ser competitivo dependendo do uso pretendido.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do solo, topografia e acesso, para confirmar o potencial produtivo da área.
  • Verificar a documentação das matrículas 14.338 e 14.342 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar a participação no 2º leilão marcado para 30/06/2025 às 11h00, pois o lance mínimo está definido e não há lances atuais, o que pode permitir uma negociação vantajosa.
  • Planejar o uso da propriedade para atividades agropecuárias, reflorestamento ou venda futura em lotes menores, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o leilão e preparar proposta de pagamento à vista, conforme condição informada, para maior competitividade.

Este imóvel não possui benfeitorias ou construções, o que pode exigir investimento adicional para desenvolvimento, mas também oferece flexibilidade para o investidor definir o melhor uso. A ausência de informações sobre dívidas e encargos facilita a análise de risco.

AspectoDetalhes
Área Total333,59 hectares
Lance MínimoR$ 3.405.717,73
Data do Leilão30/06/2025 às 11h00 (2º Leilão)
Forma de PagamentoÀ vista
LocalLeilão Online - LEILOESBRASIL.COM.BR

Recomendo aguardar o segundo leilão para avaliar a concorrência e preparar o lance mínimo à vista, garantindo maior chance de arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.405.717,73. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Arinos/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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