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Sítio com 20 hectares em Arinos/MG , Fazenda Leitão , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

200000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 20 hectares em casas de leilão em Arinos/MG, com potencial para exploração rural e valorização. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de desenvolver projetos agropecuários ou de lazer. A proximidade com Uruana de Minas e a rodovia principal facilitam o acesso e a logística. Não perca a chance de investir em um bem com lance mínimo atrativo e condições de parcelamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em casas de leilão em Arinos/MG, com 20 hectares, apresenta um lance mínimo de R$ 120.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 200.000,00. A condição de parcelamento em até 6 meses com 30% de entrada é um grande atrativo para investidores com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Arinos/MG. Investigar os preços médios de terras com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso à água) e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos (nascentes, rios), a infraestrutura existente (cercas, benfeitorias) e a real extensão da Reserva Legal. Entender quem utiliza a terra e sob qual título é fundamental para evitar conflitos futuros.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da Reserva Legal, possíveis investimentos em infraestrutura (irrigação, construção de galpões, cercas), e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo e a avaliação, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição, especialmente se a análise de mercado indicar um potencial de retorno superior ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento reduz a necessidade de capital inicial imediato.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da análise de mercado e das características do terreno, o imóvel pode ser explorado para:
    • Agricultura/Pecuária: Cultivo de grãos, hortaliças, ou criação de gado, aproveitando a extensão territorial.
    • Turismo Rural/Lazer: Criação de um espaço para ecoturismo, pousada rural, ou área de lazer, explorando a beleza natural da região.
    • Invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Leitão em Arinos/MG. A região de Fazenda Leitão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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