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Grajaú Country Club em Bom Estado e em Uso , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel comercial de grande porte, o Grajaú Country Club, com infraestrutura completa incluindo piscina, quadras e sede social.
Localizado em uma área privilegiada do leilão em Rio De Janeiro, este empreendimento oferece um potencial imenso para exploração comercial ou de lazer.
Apesar de estar em uso e bom estado, a estrutura permite modernizações e otimizações para maximizar o retorno do investimento.
Uma chance imperdível para investidores visionários!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 27.500.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 13.750.000,00
Economia: R$ 13.750.001,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, o Grajaú Country Club, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua estrutura existente e localização. A avaliação de R$ 27.500.000,00 indica um valor de mercado considerável, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 13.750.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível para investidores com capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial e de lazer na região do Grajaú e bairros adjacentes. Identificar a demanda por espaços como este, analisar concorrentes e definir o potencial de receita com base em diferentes modelos de negócio (clube, centro de eventos, complexo esportivo, etc.).
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora o imóvel esteja em bom estado e em uso, é recomendável uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma, modernização ou expansão. Um plano de reforma bem estruturado pode aumentar significativamente o valor percebido e a funcionalidade do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros licitantes e estar preparado para agir se houver risco de o lance ser elevado. O incremento de R$ 100.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Modelo de Negócio: Definir o modelo de negócio mais promissor. Poderia ser a continuidade da operação como clube, a transformação em um centro de eventos corporativos e sociais, ou até mesmo a exploração de parte da área para outros fins comerciais, dependendo da legislação local e da demanda de mercado.
  • Análise Financeira Pós-Aquisição: Elaborar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.500.001,00 e da 2ª praça é de R$ 13.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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