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Grande Área em Bragança Paulista - Bairro Água Cumprida , Jardim Imperial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1047.98m²

Descrição

Oportunidade única em Bragança Paulista! Terreno com 1.047,98m² localizado no Bairro Água Cumprida. Ideal para investidores que buscam áreas com potencial de valorização. A localização privilegiada e a metragem tornam este lote um excelente ativo para desenvolvimento imobiliário ou projetos diversos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área de 1.047,98m² em Bragança Paulista. A descrição indica que se trata de uma "PARTE IDEAL", o que requer uma análise mais aprofundada sobre a fração exata e a possibilidade de desmembramento ou uso conjunto com outros proprietários.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de lance mínimo é de R$ 30.000,00. Dado que o valor penhorado é de R$ 60.000,00, este valor inicial representa 50% do valor penhorado, o que pode ser um ponto de entrada atrativo.
  • Avaliação: A data da avaliação foi em 09/09/2013, o que a torna um pouco desatualizada. É crucial obter uma avaliação mais recente para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Ação Civil Pública: A menção à Ação Civil Pública nº 1007/2006 sobre a irregularidade do loteamento é um ponto de atenção. É fundamental verificar o andamento e as implicações dessa ação para o loteamento "Chácaras Recanto Verde" e, consequentemente, para a posse e uso do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre a Ação Civil Pública mencionada. Consulte o processo judicial para entender os riscos e as possíveis resoluções. Verifique também a situação do loteamento junto à prefeitura de Bragança Paulista.
  2. Avaliação de Mercado Atualizada: Contrate um profissional para realizar uma nova avaliação do imóvel, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Bragança Paulista e a localização específica do lote.
  3. Análise de Potencial de Uso: Avalie o potencial construtivo e de uso do terreno, considerando as leis de zoneamento e o plano diretor do município.
  4. Estratégia de Lance: Se a due...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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