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Terreno Amplo em Atibaia com 96.948m² , Jardim Paraiso Do Tanque , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

96948m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 96.948m² em apartamentos leilão em Atibaia, SP, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado em uma área com boa infraestrutura e próximo à rede elétrica, é ideal para loteamentos, condomínios ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a cidade e a área urbana garante acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:45
Valor: R$ 11.331.369,67
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:45
Valor: R$ 7.931.958,77
Economia: R$ 3.399.410,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com sua vasta área de 96.948m², representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo. Dado que o leilão está sustado, a recomendação é monitorar atentamente a reabertura do processo e as datas das praças. A primeira praça, com encerramento em 18/09/2025, apresenta um valor inicial de R$ 11.331.369,67. No entanto, considerando a estratégia de aquisição em leilões, a segunda praça, com encerramento em 14/10/2025, oferece um desconto considerável de 30%, com um valor inicial de R$ 7.931.958,77. Este seria o momento mais estratégico para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o status do leilão e as datas de reabertura e das praças.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Atibaia, focando em terrenos com potencial de desenvolvimento para identificar os valores de mercado para empreendimentos similares.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento para o terreno. Dada a área, opções como um condomínio residencial de alto padrão, um loteamento planejado ou um empreendimento logístico/industrial podem ser consideradas, dependendo da vocação da região e da demanda.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos no desenvolvimento do projeto, incluindo impostos, taxas, infraestrutura necessária e custos de construção.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o financiamento seja necessário, explorar as opções disponíveis no mercado, considerando que o imóvel está em leilão judicial e pode ter restrições.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, considerar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro saudável após a conclusão do projeto.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.331.369,67 e da 2ª praça é de R$ 7.931.958,77. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso Do Tanque em Atibaia/SP. A região de Jardim Paraiso Do Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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