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Grande complexo com galpão de 1.055,46 m² - Bairro Consil , Consil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um grande complexo comercial em leilao com descontos em Cuiabá. Com uma área total de 3.240 m² e uma área construída de 1.055,46 m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem estruturado. O galpão anexo é perfeito para abrigar operações gráficas ou industriais, com pé direito de 8,60 m, permitindo a instalação de maquinários de grande porte.

Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui fácil acesso e está cercado por infraestrutura urbana, o que facilita a logística e o transporte. Além disso, a possibilidade de aquisição parcelada torna o investimento ainda mais acessível, permitindo que o comprador planeje melhor seu fluxo de caixa.

Com uma avaliação de R$ 8.490.634,24 e um lance mínimo de R$ 5.943.443,97, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a demanda por espaços comerciais na região. O comprador deve estar ciente das dívidas fiscais relacionadas ao IPTU, que totalizam R$ 322.019,27 até 10/05/2024, e planejar a regularização dessas pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 5.943.443,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é analisar a viabilidade de aquisição deste imóvel, considerando seu grande potencial comercial e a possibilidade de parcelamento. O primeiro passo seria realizar uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e verificar se atende às necessidades do seu negócio ou de um futuro inquilino. Além disso, é importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e as dívidas associadas ao imóvel.

Com a avaliação de R$ 8.490.634,24, o ideal seria iniciar o leilão com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 5.943.443,97, garantindo uma margem de negociação. Caso o imóvel seja adquirido, o próximo passo seria regularizar as pendências fiscais, especialmente o IPTU, que totaliza R$ 322.019,27. Isso é crucial para evitar problemas futuros e garantir a plena utilização do imóvel.

Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento, é recomendável preparar uma proposta que contemple o pagamento de 25% do valor de compra como entrada, com o restante dividido em até 24 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição e permitir um melhor planejamento financeiro. Por fim, a análise do mercado local e a identificação de potenciais inquilinos ou compradores para o espaço são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.943.443,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consil em Cuiabá/MT. A região de Consil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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