Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Professora Tereza Lobo, nº 319, bairro Consil, Cuiabá/MT
Área:
3240m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um grande complexo comercial em Cuiabá. Com uma área total de 3.240 m² e uma área construída de 1.055,46 m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem estruturado. O galpão anexo é perfeito para abrigar operações gráficas ou industriais, com pé direito de 8,60 m, permitindo a instalação de maquinários de grande porte.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui fácil acesso e está cercado por infraestrutura urbana, o que facilita a logística e o transporte. Além disso, a possibilidade de aquisição parcelada torna o investimento ainda mais acessível, permitindo que o comprador planeje melhor seu fluxo de caixa.
Com uma avaliação de R$ 8.490.634,24 e um lance mínimo de R$ 5.943.443,97, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a demanda por espaços comerciais na região. O comprador deve estar ciente das dívidas fiscais relacionadas ao IPTU, que totalizam R$ 322.019,27 até 10/05/2024, e planejar a regularização dessas pendências.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 14:00
|
R$ 5.943.443,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.727.588,31 (29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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