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Prédio Comercial em Ruínas com 104m² em Cuiabá/MT , Centro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, apesar de estar em condições de ruínas, está localizado em uma área central de leilao com descontos em Cuiabá, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam revitalizar propriedades. A região é bem servida de serviços públicos e tem potencial para valorização. Com um valor de avaliação de R$ 420.000,00, o lance mínimo de R$ 336.000,00 representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A possibilidade de parcelamento em até 10 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 336.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando seu valor de avaliação e a localização estratégica. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 04 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 336.000,00. Dado que o imóvel está em condições de ruínas, uma estratégia de revitalização pode ser implementada, visando transformá-lo em um espaço comercial atrativo. A região central de leilao com descontos em Cuiabá é um ponto positivo, pois atrai um fluxo constante de pessoas e negócios.

Após a aquisição, o ideal seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender quais tipos de negócios estão em alta e como o imóvel pode ser adaptado para atender a essas demandas. Além disso, considerando a possibilidade de financiamento, seria interessante explorar essa opção para facilitar o pagamento e maximizar o retorno sobre o investimento.

Uma vez revitalizado, o imóvel pode ser alugado ou vendido a um preço superior, aproveitando a valorização da área. É importante também ficar atento às condições do leilão e às exigências legais, garantindo que todos os trâmites sejam seguidos corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Cuiabá/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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