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Grande Galpão Industrial/Comercial com 3.034m² de área construída , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Senador Canedo!
Este vasto galpão industrial/comercial, com impressionantes 3.034,60m² de área construída em um terreno de 24.395,46m², representa um potencial de investimento excepcional. Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, o imóvel oferece acesso facilitado e proximidade a polos empresariais, combinando a tranquilidade de uma área com vocação residencial com a conveniência de um comércio local. A infraestrutura completa da região, incluindo redes de energia, água, esgoto, pavimentação e iluminação pública, garante a viabilidade de operações de grande escala. Embora a benfeitoria não esteja registrada na matrícula, a possibilidade de abrir um acesso direto pela Rua Manoel Evaristo amplia as opções de logística e visibilidade. Uma chance imperdível para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um grande galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um terreno de 24.395,46m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização estratégica em leilao com descontos em Senador Canedo/GO e o valor de avaliação de R$ 6.669.922,28. A situação de desocupado facilita a imediata ocupação ou desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 4.001.953,36. Dado o valor de avaliação, este lance representa um desconto considerável (aproximadamente 40%), tornando-o muito atrativo para investidores que buscam adquirir o imóvel com um bom potencial de valorização. A data de encerramento para esta praça é 01/12/2025 às 16:00.
  • Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 4.001.953,36. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece a mesma oportunidade de aquisição com desconto. A data de encerramento para esta praça é 16/12/2025 às 16:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na primeira praça, a estratégia mais recomendada seria focar em adquirir o imóvel durante este período. O valor de R$ 4.001.953,36 é um ponto de partida excelente para um ativo de R$ 6.669.922,28.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Preparação para o Lance: Antes da data de encerramento da primeira praça (01/12/2025), garantir a documentação necessária e a capacidade de pagamento. O edital menciona que bens com valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00 podem exigir comprovação de capacidade de pagamento e contato prévio com o leiloeiro (0800 707 9272). É crucial seguir estas orientações para evitar a desqualificação.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o mercado imobiliário industrial e comercial na região de Senador Canedo e arredores. Avaliar o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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