Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única para investidores! Grande galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um amplo terreno de 24.395,46m² em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO. Localizado em uma região com infraestrutura completa e próximo a polos empresariais, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. Ideal para logística, indústria ou expansão comercial. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 09:30
Encerrado
R$ 4.001.953,36
-
2ª Praça
17/10/2025 11:30
Encerrado
R$ 4.001.953,36
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 09:30
Valor:R$ 4.001.953,36
2ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 11:30
Valor:R$ 4.001.953,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a grande área de terreno. A avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36 indicam um valor de mercado atrativo, especialmente se o imóvel for adquirido em um dos primeiros ciclos de venda.
Plano de Ação Sugerido: 1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial em Senador Canedo e região para identificar os valores de locação e venda de propriedades similares. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento. 2. Avaliação da Estrutura: Como a benfeitoria não está averbada, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição estrutural do galpão, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. 3. Estratégia de Ocupação:
Locação: Dada a área construída e o potencial logístico/industrial, o imóvel pode ser locado para empresas que necessitam de grandes espaços. A proximidade com a BR-040 é um ponto forte.
Revenda: Com a devida valorização do imóvel após possíveis melhorias e a expansão da região, a revenda pode ser uma opção lucrativa.
Desenvolvimento: A grande área de terreno permite a possibilidade de desenvolvimento de novos projetos, como condomínios logísticos ou industriais, maximizando o retorno.
4. Análise de Custos: Considerar os custos de aquisição, impostos, taxas, possíveis reformas e manutenção. O parcelamento oferecido (entrada de 25% e até 30 meses) pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa. 5. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances e a evolução do leilão para definir a estratégia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO
O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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