Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Senador Canedo/GO Ver leilões no bairro Jardim Todos Os Santos Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

Ver mais imóveis de leilão em Senador Canedo
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um amplo terreno de 24.395,46m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, este imóvel oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios. Apesar de estar em um bairro com vocação residencial, sua proximidade com o pólo empresarial de Senador Canedo e a infraestrutura completa da região (energia, água, esgoto, pavimentação) o tornam um investimento promissor. A benfeitoria não averbada na matrícula pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área útil e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.001.953,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua ampla área construída e de terreno, além de um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação. A localização em uma cidade com desenvolvimento industrial e a proximidade com polos empresariais são pontos fortes.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo nº 0105109-87.2001.8.09.0051), a primeira praça encerra em 17/10/2025 às 09:30h com lance mínimo de R$ 4.001.953,36. A segunda praça encerra no mesmo dia às 11:30h com lance mínimo de R$ 4.001.953,36. A venda direta oferece ciclos de oferta até 16/12/2025. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias (que não estão averbadas) e verificar a viabilidade de acesso pela Rua Manoel Evaristo. Consultar a prefeitura sobre a regularização de construções e zoneamento é fundamental.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Senador Canedo para projetar o retorno sobre o investimento (ROI). A vocação industrial da área, mesmo que mista com residencial, pode indicar demanda por espaços de armazenamento ou produção.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça ou a venda direta pode ser vantajoso para obter um preço menor. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver pouca concorrência, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento deve ser considerada no fluxo de caixa.

4. Potencial de Valorização: O imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita