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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial/comercial em apartamentos leilão em Senador Canedo, Goiás, oferece uma vasta área de terreno de 24.395,46m² e 3.034,60m² de área construída. Sua localização estratégica na Avenida Dom Manoel, com fácil acesso pela GO-537, o torna ideal para operações logísticas e industriais. Apesar de estar em uma área com vocação residencial, sua proximidade com o pólo empresarial de Senador Canedo garante potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a transição para o novo proprietário.
Aproveite a condição de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação: Galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o potencial de valorização em uma região em desenvolvimento industrial e logístico. O galpão, com 3.034,60m² de área construída em um terreno de 24.395,46m², é versátil e pode atender a diversas necessidades comerciais e industriais.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a modalidade é Venda Direta, a estratégia ideal seria monitorar os lances e preparar uma oferta competitiva. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e o restante em até 30 meses) é um grande atrativo, permitindo maior flexibilidade financeira. A avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, dependendo da negociação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

1. Regularização e Vistoria Detalhada:

  • Matrícula e Benfeitorias: A principal atenção deve ser dada à questão da benfeitoria não estar averbada na matrícula. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a conformidade da construção com as normas atuais e os custos para regularização. Isso pode envolver a obtenção de alvarás e a averbação da construção, o que agregará valor ao imóvel.
  • Acesso: Avaliar a viabilidade e os custos para criar um acesso direto pela Rua Manoel Evaristo, conforme mencionado na descrição, para otimizar o fluxo de entrada e saída de veículos e mercadorias.

2. Potencial de Mercado e Locação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por galpões industriais e comerciais na região de Senador Canedo e Goiânia. Identificar os valores de aluguel praticados para imóveis com características semelhantes.
  • Otimização para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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